●Orilina.

Αλώβητη εξέρχεται της κρίσης της πανδημίας η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της Brevan Howard και του εκ των συνιδρυτών της τελευταίας, Τρύφωνα Νάτση.

Αλώβητη εξέρχεται της κρίσης της πανδημίας η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της Brevan Howard και του εκ των συνιδρυτών της τελευταίας, Τρύφωνα Νάτση. Ειδικότερα, το 2020 τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 4,9 εκατ. ευρώ έναντι 3 εκατ. ευρώ το 2019, σημειώνοντας άνοδο της τάξεως του 63%. Τα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 2,82 εκατ. ευρώ έναντι 6,43 εκατ. ευρώ το 2019, όταν όμως είχαν σημειωθεί και σημαντικά κέρδη από την αποτίμηση των ακινήτων στην εύλογη αξία. Αντιθέτως, κατά το 2020 η εταιρεία κατέγραψε απώλειες 630.000 ευρώ από την αποτίμηση των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της στην εύλογη αξία. Αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 2,9 εκατ. ευρώ.

Η σημαντικότερη επενδυτική κίνηση της εταιρείας το 2020 αφορούσε την απόκτηση δύο ισόγειων καταστημάτων και 334 θέσεων στάθμευσης στο συγκρότημα μεικτής χρήσης που είχε αναπτύξει η «Μπ. Βωβός» στη συμβολή της Λ. Κηφισίας με τη Λ. Αλεξάνδρας (κτήμα Θων). Για το συγκεκριμένο ακίνητο η εταιρεία δαπάνησε το ποσό των 26,27 εκατ. ευρώ για την αγορά συνολικά 10.300 τ.μ., εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος μισθώνεται από την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτης (και στο παρελθόν από τον όμιλο Carrefour). Πωλητής ήταν το επενδυτικό fund Bain Capital, στο οποίο είχε περιέλθει το ακίνητο το τελευταίο διάστημα, καθώς αποτελούσε μέρος των εξασφαλίσεων του χαρτοφυλακίου κόκκινων επιχειρηματικών δανείων που εξαγόρασε ο ξένος όμιλος το 2018.

Σήμερα το χαρτοφυλάκιο της Orilina Properties ΑΕΕΑΠ αποτελείται από εννέα ακίνητα συνολικής αξίας 81,4 εκατ. ευρώ και επιφάνειας 67.852 τ.μ., ενώ η πληρότητα διαμορφώνεται σε 99%. Παράλληλα, όπως σημειώνει η διοίκηση της εταιρείας, το χαρτοφυλάκιο «έχει μηδενική έκθεση στον υψηλού κινδύνου κλάδο των τουριστικών ακινήτων. Ποσοστό 43% του μηνιαίου μισθώματος προέρχεται από γραφειακούς χώρους, έναν τομέα ακινήτων που επηρεάζεται λιγότερο σε σύγκριση με τα εμπορικά καταστήματα από τις επιπτώσεις της πανδημίας. Ενα πρόσθετο 8% των εσόδων από μισθώματα προέρχεται από μεικτής χρήσης ακίνητα, ενώ 32% πηγάζει από χώρους υπεραγοράς - σούπερ μάρκετ, ένα προϊόν κατεξοχήν αμυντικό σε περιόδους κρίσης». Το υπόλοιπο 17% των εσόδων προκύπτει από εμπορικά καταστήματα.

Σημαντικά ακίνητα του χαρτοφυλακίου της Orilina Properties είναι επίσης το κτίριο που στεγάζει τα κεντρικά γραφεία του ομίλου Ελλάκτωρ στη Ν. Κηφισιά, αλλά και ένα εμπορικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα στην ίδια περιοχή (Αμαλιάδος 4), επιφάνειας 22.723 τ.μ. Σε αυτό στεγάζονται πολυκατάστημα της αλυσίδας Jumbo, όπως επίσης το Playmobil Fun Park. Εως σήμερα η Orilina Properties δεν έχει προχωρήσει σε μειώσεις ενοικίων πέρα των οριζόμενων από τον νόμο και δεν έχουν προκύψει θέματα προσωρινής ή μόνιμης αναδιαπραγμάτευσης μισθωτηρίων συμβολαίων εξαιτίας της COVID-19.

Τα καθαρά κέρδη το 2020 διαμορφώθηκαν σε 2,9 εκατ. ευρώ.