Η «βόμβα» 5,6 τρισ. δολ. που τρομάζει τις αγορές

Στα δάνεια για τα εμπορικά ακίνητα έχει στραφεί ο προβληματισμός των αμερικανικών τραπεζών, μετά την κατάρρευση των Silicon Valley Bank και Signature Bank. Οι πιέσεις στην αγορά αυτών των δανείων, η οποία αγγίζει τα 5,6 τρισ. δολάρια, έχουν ενισχυθεί μετά τις αυξήσεις των επιτοκίων της Fed, οι οποίες έχουν εκτοξεύσει το κόστος δανεισμού και έχουν μειώσει την αξία των ακινήτων, σημειώνουν οι FT. Οι αναλυτές φοβούνται ότι περαιτέρω μείωση του δανεισμού θα μπορούσε να επιδεινώσει την ήδη επικίνδυνη κατάσταση. Χιλιάδες μικρές και μεσαίες τράπεζες που αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος του αμερικανικού χρηματοπιστωτικού συστήματος έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους το 70% των λεγόμενων CRE δανείων, σύμφωνα με την JP Morgan. Τα περισσότερα δεν συμπεριλαμβάνονται στις τιτλοποιήσεις με εξασφαλίσεις, επομένως παραμένουν στα βιβλία των τραπεζών. Τα δάνεια CRE αποτελούν το 43% του συνολικού δανεισμού των μικρών τραπεζών, έναντι μόλις 13% για τις μεγαλύτερες τράπεζες.